Formalizacja kredytu hipotecznego jest operacją o żywotnym znaczeniu dla interesów użytkowników banku. Nic dziwnego, że przy subskrypcji tego produktu finansowego w grę wchodzi wiele euro. W każdym razie, ze względu na ciągłe oferty, które rozwijają banki możesz je zatrudnić na lepszych warunkach. Aby w ten sposób zaoszczędzić na nich część swoich pieniędzy Operaciones. W tej chwili istnieje wiele strategii, które możesz wykorzystać, aby wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na rynku. Czy chcesz przyjąć to wyzwanie?
Pożyczki hipoteczne wymagają jednej z największych wypłat, z którymi musisz się zmierzyć w swoim banku. Zwykle powyżej 100.000 XNUMX euro i na bardzo długich terminach spłaty, które mogą trwać praktycznie przez całe życie. Te cechy wskazują, że masz do czynienia z produktem bankowym, który zasługuje na Twoją uwagę i że będziesz musiał sformalizować umowę tylko wtedy, gdy będziesz w stanie koniecznym do jej zwrotu w uzgodnionych warunkach.
Teraz, gdy jesteś jedno kliknięcie od kredytu hipotecznegoPrzedstawimy Ci szereg wskazówek, które pomogą Ci uzyskać kredyt hipoteczny na lepszych warunkach zawierania umów. Nie będzie to trudne do zastosowania ze względu na dużą elastyczność, jaką ten model finansowania utrzymuje w ostatnich latach. Do tego stopnia, że można uzyskać dostęp do serii plików oferty i promocje że jeszcze kilka miesięcy temu było zupełnie nie do pomyślenia, że można je dostać.
Tańsze pieniądze
Aby bardziej praktycznie zrozumieć proces zaciągania kredytów hipotecznych w Hiszpanii, nie będzie innego wyjścia, jak tylko odnieść się do polityka pieniężna przez władze gospodarcze Unii Europejskiej, a konkretnie przez Europejski Bank Centralny (EBC). W wyniku kryzysu gospodarczego, który dotknął stary kontynent i którego skutki trwają do dziś, nie było innego rozwiązania niż obniżenie ceny pieniądza.
Bo w efekcie wspólnotowe władze monetarne obniżyły cenę pieniądza w strefie euro do 0%, jego historyczne dołki. W bezprecedensowym wydarzeniu. W praktyce oznacza to, że wartość pieniądza na tym obszarze geograficznym wynosi zero. Jak to wpływa na kredyty hipoteczne? Cóż, bardzo proste, aby dostosować się do realiów rynków finansowych, musi zmniejszyć swoje spready. W ten sposób możesz skorzystać z tańszych pożyczek w wyniku zawężenia tych wartości procentowych, które mierzą, ile musisz zapłacić za swój kredyt hipoteczny.
Istnieje również szereg strategii handlowych, mniej lub bardziej agresywnych, które są wykorzystywane przez banki do promowania ich produktów i które pomagają płacić bardziej przystępną opłatę miesięczną niż wcześniej. Z różnymi obniżkami również prowizji i innych wydatków związanych z zarządzaniem lub utrzymaniem, nawet przy całkowitej eliminacji ich warunków kontraktowych. Z tego ogólnego scenariusza można powiedzieć, że teraz korzystniej jest zaciągnąć kredyt hipoteczny. Przynajmniej więcej niż kilka miesięcy temu i oczywiście w stosunku do lat poprzednich.
Kredyt hipoteczny: redukcja spreadów
Pierwszym czynnikiem, który pomoże ci poprawić warunki tej specjalnej linii kredytowej, jest to, że masz teraz do czynienia ze znacznie bardziej konkurencyjnymi spreadami. Chociaż w poprzednich okresach zatrudnianie ich było zwykle około 2%, nawet przy wyższych marżach, teraz tak nie jest. Spora część propozycji podmiotów finansowych to oferta poniżej 1% bariery, co jest ważnym źródłem oszczędności w porównaniu do poprzednich modeli finansowania mieszkań.
W rzeczywistości między bankami toczy się bardzo szczególna wojna, aby zobaczyć który generuje najtańszy kredyt hipoteczny w branży. Ta umiejętność jest korzystna dla Twoich zainteresowań i wszystkich użytkowników. Bo w konsekwencji powstają lepsze propozycje w tej klasie produktów bankowych. Bez konieczności rezygnacji z jakichkolwiek ustępstw. Może się nawet opłacić w takich warunkach narzuconych przez rynki.
ING Direct i Liberbank to tylko niektóre z podmiotów, które oferowały takie oferty swoim głównym klientom. Z bardzo agresywnymi propozycjami, które są generowane nawet od samego początku bez żadnych prowizji czy innych dodatkowych kosztów. To z kolei prowadzi do tego, że pozostałe banki decydują się na obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych. Lub utrzymując szereg haczyków, które przyciągają uwagę użytkowników. W niektórych przypadkach prowadzą do większej lojalności klientów.
Euribor poniżej najniższych poziomów wszechczasów
Innym incydentem, który przynosi korzyści Twoim operacjom, jest deprecjacja europejskiego wzorca, znanego jako Euribor. Zgodnie z danymi przekazanymi przez Narodowy Instytut Statystyki (INE), jest powiązany z około 90% nowych kontraktów podpisano umowę o niskim oprocentowaniu zmiennym. Przede wszystkim inne indeksy mniejszościowe, a przynajmniej takie, które nie cieszą się zaufaniem użytkowników.
Cóż, wielką nowością, którą przedstawia Euribor, jest to, że przeniósł się na terytorium ujemne i historycznie transakcje poniżej 0%. Po osiągnięciu 2008% ceny na rynkach finansowych w 5,384 r., Gdzie rozwinął się kryzys gospodarczy. Jak szybko widać, jest to więcej niż znaczna redukcja, którą można wykryć w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Gdyby cena pieniądza nie istniała, coś musiałoby znaleźć odzwierciedlenie w kredytach na zakup domu.
Jak dostrzegasz ten fakt w przypadku głównego wskaźnika kredytów hipotecznych? Cóż, bardzo korzystnie, ponieważ w niektórych przypadkach będziesz mieć mniej wymagające miesięczne płatności, aw innych bardziej konkurencyjną różnicę. W każdym przypadku zawsze wyjdziesz wygrywając. Ale w sytuacjach, w których istnieje klauzula dolna, będzie to ogromnie szkodliwe dla osiągnięcia celu, który jest niczym innym jak sformalizowaniem tańszego produktu bankowego.
Kredyty zwolnione z prowizji
Kolejny bardzo pozytywny aspekt, który skłoni Cię do wyboru dobrego kredytu hipotecznego, będzie pochodził z progresywnego eliminacja prowizji oraz inne wydatki związane z zarządzaniem, które pochodzą od najlepszego momentu, przez który rynki finansowe przechodzą związane z tym produktem. Służy również jako narzędzie nacisku, dzięki któremu możesz wybrać te modele w porównaniu z innymi propozycjami bez tej funkcji. Starają się uchwycić oszczędności swoich klientów.
Coraz więcej banków decyduje się na taką strategię komercyjną. Z bardzo pozytywnym wynikiem dla stanu Twojego konta rozliczeniowego. Nie będziesz musiał płacić euro za otwarcie, naukę lub częściowe lub całkowite anulowanie. Po drodze będzie kosztować dużo euro które nie opuszczą twoich osobistych kont. Jak zobaczysz, stopniowo zwiększają się możliwości subskrybowania więcej niż akceptowalnego kredytu hipotecznego.
Bonusy z linkowaniem
Środki, które musisz mieć, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny na lepszych warunkach, nie kończą się tutaj. W efekcie dzięki bardziej aktywnej relacji z bankiem będziesz w doskonałej kondycji do obniżenia aktualnie obowiązującego Cię oprocentowania. Będzie to około kilku dziesiątych procenta i do tego będziesz musiał subskrybować niektóre z ich głównych produktów (fundusze inwestycyjne, plany emerytalne, programy oszczędnościowe, ubezpieczenia itp.). W miarę subskrybowania większej liczby modeli marże handlowe wzrosną do półtora punktu powyżej ich pierwotnych cen. Będzie to różnica, którą zaoszczędzisz, jeśli zdecydujesz się na te modele do finansowania domu.
Nowa strategia polega na zajmowaniu się propozycjami składanymi dla nowych klientów. Ich głównym celem jest przyciągnąć większą liczbę klientówi że nie trafiają one do konkursu poprzez swoje propozycje finansowania. Oczywiście jest to kolejny scenariusz, który otwiera się przed tobą, aby promować swoje cele, jakim jest podpisanie znacznie bardziej satysfakcjonującej umowy dla twoich osobistych interesów.
Jako zwieńczenie wszystkich tych sugestii, jeśli jesteś młodą osobą w wieku poniżej 30 lat, będziesz również w warunkach niezbędnych do poprawy marż handlowych tych produktów handlowych. Około jeden i trzy punkty procentowe w stosunku do tradycyjnych modeli. W zamian nie będziesz miał innego wyjścia, jak tylko przedłużyć okres spłaty, a może nawet wynająć ubezpieczenie domu.
Korzyści, które można wygenerować
Ponieważ wnioskowana kwota jest wyższa, zdolność do oszczędzania wzrośnie dzięki tym operacjom bankowym. W niektórych przypadkach być w stanie wygenerować więcej niż oszacowane korzyści, które pomogą Ci pokryć inne wydatki, czy to natury osobistej, czy na utrzymanie domu.
W każdym razie nie będzie to kwestia podpisania pierwszego kredytu hipotecznego, który do Ciebie trafi. To będzie kwestia porównaj je, przeanalizuj i wybierz ten, który najlepiej pasuje do prezentowanego przez Ciebie profilu jako klient banku. Będzie to dodatkowy wysiłek, który będziesz musiał podjąć, aby dług za tę operację był mniejszy. I jeśli to możliwe, z okresem zwrotu, który nie jest zbyt długi. Nic dziwnego, że jest to kolejna bardzo skuteczna formuła obniżająca całkowity koszt.
Wiedząc z góry, że od tego czasu trzeba czekać częściej pojawiają się konkretne oferty i promocje, które są bardziej konkurencyjne. Do tego stopnia, że są poddawane recyklingowi w nowej rzeczywistości gospodarczej kraju. To nie przypadek, że mileurysta może również uzyskać dostęp do tych produktów dzięki bardzo ograniczonym pożyczkom, które są rozwijane z bardziej zadowalającymi marżami. Efektem końcowym tego wszystkiego jest to, że zatrudnienie będzie teraz korzystniejsze.