Kredyt hipoteczny jest tak ważnym produktem w życiu ludzi, że nie można go pozostawić improwizacji. Nic dziwnego, że w podpisaniu tej umowy stawką jest dużo pieniędzy. Kwota, którą można subskrybować, jest bardzo wysoka i praktycznie bez ograniczeń w przyznawaniu tej bardzo istotnej linii kredytowej. Cóż, jednym z celów użytkowników tego rodzaju produktów bankowych jest zaoszczędzenie jak największej ilości pieniędzy. Aby w ten sposób ta operacja od teraz była opłacalna.
W przypadku produktu o tak wysokich kosztach, jak zaciągnięcie kredytu hipotecznego, zwiększenie oszczędności na nim nie jest zbyt skomplikowane. To ograniczenie wydatków może pochodzić z różnych sekcji i może prowadzić do zbliżonych oszczędności 20% poziomów od początkowego budżetu. A im większa jest żądana kwota, tym wyższa jest kwota, którą możesz zaoszczędzić. W każdym rodzaju strategii, które możesz realizować od tego właśnie momentu.
Z drugiej strony nie możesz, ponieważ banki mają tendencję do rozwijania z pewną regularnością szerokiej gamy ofert i promocji, które pozwalają obniżyć wydatki na umowę kredytu hipotecznego. W tym sensie nie można przestać śledzić tej klasy produktów w celu zakupu domu. Więcej biorąc pod uwagę, że kredyt hipoteczny może mieć okres spłaty, że może osiągnąć 30 lub 40 lat. Oznacza to, że czeka Cię całe życie, w którym będziesz polegać na miesięcznej opłacie.
Obniżka kredytu hipotecznego: prowizje
Pierwszą strategią, na którą warto zwrócić uwagę w tej chwili, jest wykrycie kredytu hipotecznego zwolnionego z prowizji i innych wydatki związane z zarządzaniem i utrzymaniem. Aby w ten sposób zaoszczędzić do 3% kwoty wymaganej przy wynajmie tego produktu bankowego. Masz tę wielką zaletę, że w tej chwili większość kredytów hipotecznych jest sprzedawana pod tą specjalną cechą. Głównym celem jest ograniczenie wydatków na komercjalizację. Bo to jest w końcu to, czego szukasz.
Innym aspektem, który powinieneś mieć od tej chwili, jest to, że zwolnienie z wydatków może wynikać z preferowanej pozycji wnioskodawcy hipotecznego. Jeśli chodzi o tak zwane dopłaty do kredytów hipotecznych, to zwykle wymagają polecenia zapłaty listy płac lub regularne zarobki osób samozatrudnionych. W tym celu zaaranżowano szeroki wybór tych produktów finansowych. Poza innymi względami technicznymi typowymi dla tych samych kredytów hipotecznych.
Spready poniżej 1%
Obecna sytuacja w zakresie stóp procentowych skłoniła niektóre podmioty finansowe do wprowadzenia tego produktu na rynek z tym warunkiem w ich kontraktowaniu. Poprzez wolne od prowizji kredyty hipoteczne i inne wydatki związane z ich zarządzaniem i utrzymaniem, a także dzięki naprawdę bardzo konkurencyjnym spreadom, które są o poniżej 1% poziomów. Konsekwencją rzeczywistej sytuacji europejskiego benchmarku, znanego Euriboru, z którym, według Narodowego Instytutu Statystycznego, jest ponad 90% kontraktów o zmiennej stopie procentowej.
Aby skorzystać z tej propozycji kredytu hipotecznego, wystarczy być połączonym z kredytem hipotecznym o zmiennej stopie procentowej. Chociaż nie wszystkie oferty mają na celu oferowanie takich warunków w zatrudnieniu tak korzystnym dla osób ubiegających się o ten produkt bankowy. Tylko kilka banków i to w bardzo specyficzny sposób. W ten sposób użytkownicy będą mogli zaoszczędzić dużo pieniędzy w tej operacji może trwać do 40 lat. Poprzez system stałych kwot do momentu ich wygaśnięcia.
Kontraktuj inne produkty bankowe
Inna ze strategii, które masz w tej chwili, aby zaoszczędzić pieniądze dzięki zaciągnięciu kredytu hipotecznego, urzeczywistnia się poprzez kontraktowanie innych produktów bankowych. Na przykład plany emerytalne, fundusze wspólnego inwestowania, ubezpieczenia lub programy oszczędnościowe. Z oszczędnością kilku dziesiątych procenta na oprocentowaniu kredytów hipotecznych. Z drugiej strony ta strategia handlowa pociąga za sobą również zwolnienie z prowizji i innych wydatków związanych z zarządzaniem i utrzymaniem. Przez cały okres trwałości, w którym trwa to szczególne źródło finansowania.
Z drugiej strony nie można zapominać, że ten system premiowania jest narzucany w propozycjach podmiotów bankowych. Jako część bardzo agresywny system lojalnościowy klienci. Jest to produkt finansowy przeznaczony zarówno dla nowych, jak i stałych klientów. Za pomocą różnych formatów, które kandydaci muszą przeanalizować, aby pokazać, który model jest od teraz najwygodniejszy do wynajęcia. Nic dziwnego, że mają do wyboru różne propozycje finansowania zakupu nowego domu.
Zachowaj tę samą miesięczną opłatę
Jeśli nie chcesz zwiększać miesięcznej raty, najlepszym sposobem na to jest wykupienie kredytu hipotecznego o stałym dochodzie. Wśród innych powodów, dla których zostanie to osiągnięte nie ulegaj zmianie warunków tego samego przez wiele lat, w których ten produkt finansowy będzie obowiązywał. I najważniejsze, cokolwiek dzieje się na rynkach finansowych, to jeden z czynników, który może wpłynąć na wzrost opłaty, którą od tej pory musisz płacić.
Z drugiej strony ten system finansowania nieruchomości Ci w tym pomoże zaplanuj lepszy i osobisty budżet lub znajomy od teraz. Nie będziesz mieć żadnych różnic w wysokości opłaty na koncie i pomoże ci to uniknąć przerażenia w ostatniej chwili w tym wydatku, który będziesz musiał ponosić przez 20, 30 lub 40 lat. To jeden z powodów, dla których kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu odbijają się w ostatnich miesiącach, wynika z danych Narodowego Instytutu Statystyki. Sytuacja, która dawno nie zdarzała się w przyzwyczajeniach wnioskodawców tej klasy produktów bankowych.
Zbadaj rzeczywiste zainteresowanie produktem
Na co powinien zwrócić uwagę osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny online, płacąc jak najmniej za ten kredyt? Cóż, tak samo jak w tradycyjnym kredycie hipotecznym, gdzie APR (Annual Equivalent Rate) to liczba, która musi zebrać wszystko, co instytucje finansowe wprowadzają, udzielając pożyczki. Najbardziej orientacyjna jest znajomość kosztów operacji. Zgodnie z regulacjami Banku Hiszpanii publikowanie go wraz ze stopą procentową jest obowiązkowe dla wszystkich podmiotów, a jego celem jest ułatwienie porównywania różnych kredytów. Jeśli bank ma prowizję za otwarcie, zostanie ona uwzględniona w RRSO; jeżeli zobowiązuje jako warunek udzielenia kredytu hipotecznego wykupić ubezpieczenie na życie, inwalidztwo lub na wypadek bezrobocia których celem jest zagwarantowanie bankowi spłaty kredytu hipotecznego, składka zostanie również pobrana w RRSO; jeśli oprocentowanie zastosowane w pierwszym roku jest wyższe, zostanie również uwzględnione w RRSO
Oczywiście zastosowana cena (Euribor plus dyferencjał) jest również uwzględniona w tej stawce. Dlatego porównując dwa kredyty hipoteczne przez Internet, nie powinieneś po prostu pozostawać na dyferencjale, ale powinieneś spójrz na RRSO Może się zdarzyć, że kredyt mieszkaniowy z niższym spreadem jest faktycznie droższy niż kredyt z wyższym oprocentowaniem, jeśli prowizje pierwszego są wyższe niż drugiego. Są to aspekty, na które bez wątpienia należy zwrócić szczególną uwagę, aby ograniczyć wydatki związane z ich zatrudnieniem.
Euribor obniża swój procent
Indeks Euribor, który jest głównym punktem odniesienia przy ustalaniu oprocentowania kredytów hipotecznych udzielanych przez hiszpańskie instytucje kredytowe, spadł w ubiegłym miesiącu do -0,134% z -0,112% w poprzednim miesiącu. Biorąc za punkt odniesienia ostatnie 12 miesięcy, indeks rejestruje wzrost o 0,054 punktu. Euribor jest obliczany na podstawie danych głównych podmiotów w strefie euro i obejmuje średnią kasową stopę procentową oferowaną przez podmioty dla transakcji depozytowych w euro na okres jednego roku. Dane za marzec pokazują również spadek do -0,134% rocznej stopy międzybankowej, która służyła jako oficjalne odniesienie rynku kredytów hipotecznych dla operacji przeprowadzonych przed 1 stycznia 2000 roku.
Od 1 listopada 2013 roku Bank Hiszpanii zaprzestał publikowania aktywnej stopy referencyjnej kas oszczędnościowych - wskaźnika CECA - oraz średnich oprocentowania kredytów hipotecznych w ciągu trzech lat na zakup wolnych mieszkań od banków i oszczędności kas oszczędnościowych zgodnie z aktualnym ustawodawstwo. Odniesienia do tych stawek zostaną zastąpione, ze skutkiem od następnej rewizji obowiązujących stawek, stopą zastępczą lub indeksem referencyjnym przewidzianym w umowie.