Jednym z najważniejszych obowiązkowych i oficjalnych identyfikatorów nieruchomości jest odniesienie katastralne. Problem polega na tym, że nie jest to tak powszechne, nawet gdy masz nieruchomość, a to wtedy, gdy jej potrzebujesz, w chwili, gdy zadajesz sobie pytanie jak poznać odniesienie katastralne domu?, lokalu, statku ...
Jeśli jest to informacja, którą przeoczyłeś i chcesz dowiedzieć się więcej o tym, co to jest, dlaczego jest to tak ważne, a nawet gdzie musisz się udać (lub odwiedzić online), aby poznać te informacje o swojej nieruchomości, to my da ci klucze, abyś mógł to zrobić łatwo.
Jaki jest kataster
Kataster można zdefiniować jako rejestr administracyjny będący częścią Ministerstwa Finansów. Jest to coś w rodzaju inwentaryzacji nieruchomości wiejskich i miejskich, oprócz tych o szczególnych cechach.
Ta procedura jest „bezpłatna”, chociaż dzięki temu podatki są płacone i obowiązkowe.
Każda z rejestrowanych nieruchomości posiada dla siebie unikalny kod, który jest tzw. odniesieniem katastralnym. Daje to bardzo dużo informacji o nieruchomości, zarówno podstawowe dane jak lokalizacja, takie jak podlinkowane pliki, powierzchnia, przeznaczenie nieruchomości, przeznaczenie, kto jest właścicielem, jaka jest jakość nieruchomości. budownictwo itp.
Co to jest odniesienie katastralne
Teraz, gdy masz większą jasność co do katastru, następnym krokiem jest poznanie odniesienia katastralnego. W tym przypadku odnosimy się do a identyfikator nieruchomości. Jest oficjalny i obowiązkowy i składa się z 20-znakowego kodu alfanumerycznego (pomiędzy cyframi a literami).
Odniesienie katastralne to przypisany przez kataster prowadzony przez każdą radę miejską i jest unikalnym identyfikatorem, to znaczy, że dwie nieruchomości nie mogą mieć tego samego dokładnego kodu alfanumerycznego.
W tym kodzie możemy znaleźć dwa rodzaje płyt, urban i rustykalny. I każdy z nich ma w pewien sposób znaki, ponieważ w zależności od rodzaju odniesienia katastralnego odnoszą się do różnych terminów.
Np. w przypadku, gdy jest to miejskie odniesienie katastralne, przekonasz się, że:
- Pierwsze siedem znaków określa, czy nieruchomość jest farmą, czy działką.
- Siedmiosekundowe znaki mówią nam, na którym arkuszu planu się on znajduje.
- W poniższych czterech postaciach dowiadujemy się, która jest własnością w obrębie gospodarstwa lub działki.
- A ostatnie dwa to tylko znaki kontrolne, to znaczy to one zapewniają poprawność poprzednich 18 znaków.
Y w przypadku rustykalnego odniesienia katastralnego? Znaki określają co następuje:
- Pierwsze dwa wskazują prowincję, w której znajduje się nieruchomość.
- Kolejne trzy lokalizują gminę, w której się znajduje, w obrębie woj.
- Pojedynczy znak to ten, który określa, który sektor lub obszar scalania gruntów jest lokalizacją nieruchomości.
- Kolejne trzy znaki podają nam dokładną lokalizację wielokąta.
- Kolejne pięć daje nam informację, która działka odpowiada działce w wieloboku.
- Spośród pozostałych sześciu, cztery następujące po poprzednich oferują nam informacje o tym, które nieruchomości znajdują się na działce, a ostatnie dwie, jak miało to miejsce w miejskim odniesieniu katastralnym, służą do kontroli.
Jak poznać odniesienie katastralne?
Siano cztery sposoby uzyskania danych katastralnych nieruchomości. Rozmawiamy o nich wszystkich.
W paragonie IBI
IBI to podatek od nieruchomości, a odniesienie katastralne do przedmiotowego majątku musi koniecznie znajdować się na nim. W związku z tym wystarczy mieć pod ręką pokwitowanie IBI, aby zlokalizować ten 20-znakowy kod, aby go uzyskać.
W niektórych przypadkach liczba ta znajduje również odzwierciedlenie w aktach sprzedaży, a nawet w świadectwach użytkowania.
Przez internet
Aby poznać odniesienie katastralne, wystarczy uzyskać dostęp do elektronicznej siedziby katastru. Można to znaleźć na stronie sedekatastro.gob.es.
Teraz, aby móc to zrobić, Musisz posiadać elektroniczny DNI lub certyfikat elektroniczny. Dzięki tej certyfikacji możesz uzyskać dostęp do wielu informacji, a także składać oświadczenia, dowiedzieć się, jak przebiega plik, pobrać kartografię katastralną ...
Gdy już do niego wejdziesz, wystarczy, że podasz mu typ drogi i nazwę ulicy, numer, blok, drzwi, klatkę schodową… aby mógł znaleźć nieruchomość, a w konsultacjach danych i opisowych i graficznych będziesz w stanie uzyskać wszystkie informacje na jego temat.
Oczywiście, Będąc „publicznym” identyfikatorem, możesz również przeprowadzić globalne wyszukiwanie bez konieczności logowania się jako zarejestrowany użytkownik. Oznacza to, że skorzystaj z wyszukiwarki Urzędu Rejestru Gruntów, aby znaleźć własną nieruchomość i znaleźć odniesienie katastralne. Aby to zrobić, musisz kliknąć w centralną część, w której znajduje się mapa, która przeniesie Cię do wyszukiwarki nieruchomości. Tam wpisujesz informacje, o które prosi, iw ciągu kilku sekund otrzymasz potrzebne informacje.
Telefonicznie
Inną opcją, którą musisz dowiedzieć się, która jest odniesieniem katastralnym Twojej nieruchomości, jest skontaktowanie się z infolinią rejestru gruntów.
Telefony to: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Gdy zadzwonisz telefonicznie, zapytają Cię o adres lokalu i tylko jeśli jest to dom, który jest trudny do zlokalizowania, poproszą Cię również o dane identyfikacyjne właściciela.
Osobiście
Jeśli wszystkie powyższe nie pomogą, innym sposobem poznania odniesienia katastralnego jest przejście do Zarządzanie katastrem który znajduje się w urzędzie terytorialnym Wspólnoty Autonomicznej lub w Generalnej Dyrekcji Katastru i jej upoważnionych biurach.
Oczywiście, Również w ratuszu i Delegaturze Wojewódzkiej mogą poinformować o tym identyfikatorze.
Jak widać, znajomość odniesień katastralnych nie jest trudna, a najlepsze jest to, że można je łatwo sprawdzić online lub za pośrednictwem pokwitowań. Czy zdałeś sobie sprawę, zanim ci powiedzieliśmy, że natknąłeś się na odniesienie katastralne więcej razy i przeoczyłeś je? Czy próbowałeś zobaczyć go w Internecie, aby poznać dane, które posiadasz o domu? Daj nam znać.