Coraz więcej osób interesuje się oszczędzaniem. Niezależnie od tego, czy masz firmę, czy jesteś osobą fizyczną, oszczędzanie ma znaczenie dla was obojga. A jedną z opcji, którą wielu rozważa, jest wynajem. Ale, czym on jest najem? Jakie ma zalety? Jak to jest zrobione?
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tej koncepcji i jej zaletach (a także wadach), zwróć uwagę na to, co opisaliśmy w tym artykule.
Czym jest wynajem
Zwykle, kiedy myślisz o słowie „wynajem”, pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl, jest samochód. Chodzi o to, że wynajem definiuje się jako umowę, na mocy której wynajmuje się własność osobistą (samochód, motocykl, ciężarówkę, komputer...) w celu jej używania i korzystania z niej, płacąc zamiast pełnej ceny tego produktu, opłata ustalona okresowo.
Innymi słowy, ta nieruchomość jest wynajmowana, ponieważ nie możesz lub nie chcesz zapłacić za nią pełnej ceny i wynająć ją na jakiś czas.
Podajmy przykład: Wyobraź sobie, że masz firmę i nie chcesz wydawać pieniędzy na komputer. Potrzebujesz go jednak, więc wykorzystaj czynsz na wypożyczenie komputera na miesiąc. Po tym czasie, jeśli chcesz nadal z niego korzystać, musisz ponownie zapłacić; w przeciwnym razie musisz go zwrócić. Ale możesz też wypożyczyć inny komputer, lepszy od poprzedniego.
Celem jest udostępnienie ludziom i/lub firmom towarów, których chcą, ale nie mogą lub nie chcą kupić w całości.
A dlaczego wynajem jest powiązany z samochodami? Na początku słowo i jego zastosowanie do wynajmu zaczęło się od samochodów. Firmy wynajmowały samochody używane przez swoich pracowników w taki sposób, że nie musieli płacić za cały samochód, tylko comiesięczną ratę, a po roku, dwóch, trzech latach wymieniali pojazd na nowocześniejszy ( co, jeśli kupisz samochód, jest bardziej skomplikowane w wykonaniu i nie uzyskasz tak dużej korzyści).
Jak działa leasing
Kiedy już wiesz, czym jest wynajem, i zanim zaczniesz mówić o korzyściach, jakie możesz uzyskać dzięki tej praktyce, wyjaśnimy, jak to działa.
Zaczynamy od tego, że wynajem to coś, co mogą robić firmy, ale też osoby prywatne. Oferują ją prywatne firmy, choć banki i instytucje kredytowe mogą ją również oferować swoim klientom. Nawet producenci tych produktów.
Po wybraniu strony, która ma „dostarczyć” ci towar lub aktywa, zostaje zawarta umowa. Zwykle jest to długoterminowe, ale ma również datę wygaśnięcia (lub odnowienie, jeśli chcesz kontynuować).
Niniejsza umowa określa opłatę, którą należy uiścić za użytkowanie i korzystanie z tego składnika aktywów materialnych lub wartości niematerialnych (na przykład programu), ale także jasno określa, co obejmuje. W zależności od tego, co to jest, może to być:
- Koszty utrzymania. Tam, gdzie osoba wynajmująca nie musi się nimi opiekować, robi to firma, która to dobro oferuje. Innymi słowy, wyobraź sobie, że jest to samochód, który wynajmujesz. A po miesiącu trzeba zmienić koła. Cóż, koszt tego nie byłby ponoszony przez osobę, która używa samochodu, ale przez firmę, która go wynajęła. To, jak i inne problemy związane z utrzymaniem, pokrywane są w ramach miesięcznego abonamentu, który nie wzrasta przez cały czas trwania umowy.
- Usługa pomocy. Czy do samochodu, do komputera, do programu...
- Wybór modelu. W tym przypadku bardziej skupiono się na samochodach, mając oczywiście możliwość wyboru modelu spośród dostępnych.
- Renowacja kontraktu. Bo jeśli dobrze pójdzie, a nie chcesz tego dobra zmieniać po zawarciu umowy, to można ją przedłużyć na kolejny okres.
Umowa powinna odzwierciedlać wszystko, zarówno tego, co widzieliśmy wcześniej, jak i dokładnego (lub dokładnego) modelu, który jest wynajmowany, stałej opłaty miesięcznej oraz ewentualnych problemów lub sytuacji, które mogłyby zerwać umowę lub grozić sankcjami (dla obu stron).
A po jej podpisaniu firma lub osoba fizyczna mogłaby zacząć korzystać z tego dobra (chyba, że został ustalony konkretny dzień lub trzeba czekać na jego odebranie).
Wynajem: zalety i wady
Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe, być może masz pojęcie o zaletach wynajmu. I to je ma. Ale nie powinniśmy też zapominać, że tam, gdzie jest dobro, jest też zło.
Wśród zalet, które oferuje, są:
- Korzyści podatkowe. Ponieważ tak, wiesz, że opłata za wynajem jest wolna od podatku. Nie ma odsetek, nie ma wpisowego. Nie ma też dużych inwestycji. Nawet jeśli są samozatrudnionymi lub profesjonalistami, mogą odliczyć opłatę za wynajem podatku dochodowego (o ile rozumie się, że pojazd jest częścią ich pracy).
- Masz opcje na każdy budżet. Firmy zdają sobie sprawę, że nie zawsze stać ich na najdroższe towary, dlatego w ich katalogu zazwyczaj znajdują się oferty lub towary na każdą kieszeń.
- Płaci się stałą opłatę. Co, jak widzieliście, obejmuje koszty utrzymania. Dodatkowo nie musisz wykupywać ubezpieczenia (w przypadku pojazdu), ale byłoby ono już wliczone w czynsz.
- Możesz dobrze zmieniać często. Na przykład dlatego, że w umowie jest napisane, że możesz zmienić model po jakimś czasie, albo po zakończeniu umowy.
Wręcz przeciwnie, napotkasz następujące problemy:
- Brak możliwości personalizacji, ponieważ prawnie nie należy do Ciebie i dlatego nie możesz dokonać w nim zmiany.
- Nie ma regulacji dotyczących wynajmu, więc każda firma, która to oferuje, jest na własnych warunkach.
- Do umowy najmu wymagana jest gwarancja. Nie zawsze, ale mogą wymagać gwarancji, aby zagwarantować odbiór.
- Po sformalizowaniu umowy nie można jej anulować. Jeśli będziesz musiał to zrobić, zostanie nałożona kara.
- Konserwację należy zawsze przeprowadzać w dotowanych warsztatach. i zgodnie z czasem ustalonym przez firmę, która go wynajmuje.
Teraz, gdy wiesz, czym jest wynajem i jakie są jego zalety, a także wady, rozważenie pomysłu korzystania z niego jest czymś, co musisz zrobić z papierem, ołówkiem i kalkulatorem. Najlepiej zrobić kalkulacje i wiedzieć, czy bardziej opłaca się wynajmować tę nieruchomość z miesiąca na miesiąc na jakiś czas, czy ją kupić oraz konieczność przeznaczania miesięcznych pieniędzy na ewentualne konserwacje lub naprawy. Jaka jest twoja opinia na ten temat?