Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu obniżają oprocentowanie w 2019 r

interesy

Rynek kredytów hipotecznych wykazuje niewielkie wahania wraz z początkiem nowego, gdzie kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są tymi, które osiągają najlepsze wyniki w tym okresie. Wręcz przeciwnie, stawki oparte na zmiennej stopie procentowej odzwierciedlają wzrost, który ma miejsce w Europejski punkt odniesienia, Euribor. Do tego stopnia, że ​​wspina się o pozycje, odkąd osiągnął najniższy poziom wszechczasów około dwanaście miesięcy temu. Wraz ze wzrostem spreadów, który od teraz promuje bardziej wymagające miesięczne płatności.

Z najnowszych oficjalnych danych wynika, że ​​w przypadku kredytów hipotecznych na łączną liczbę nieruchomości współczynnik średnia stopa procentowa na początku jest to 2,61% (5,7% mniej niż miesiąc wcześniej), a średni okres 23 lat, wynika z najnowszego raportu Narodowego Instytutu Statystycznego (INE). Gdzie również stwierdzono, że 64,0% kredytów hipotecznych jest oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej, a 36,0% według stopy stałej. Średnie oprocentowanie na początku wynosi 2,42% dla kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej (o 0,7% niższe niż w poprzednim miesiącu) i 3,07% dla kredytów o stałym oprocentowaniu (o 14,1% poniżej).

W konsekwencji tego koniunkturalnego momentu banki przejmują nowy trend, który charakteryzuje rynek kredytów hipotecznych w Hiszpanii. Ze zmiennością stóp procentowych w tej klasie produktów i gdzie okaże się, że od teraz będzie to bardziej opłacalne zaciągnąć kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, a nie zmiennym. Ze zdziwieniem, że nie będzie żadnych niespodzianek w obliczu Twojej płatności, ponieważ miesięczna opłata będzie zawsze taka sama, bez zmian. Cokolwiek dzieje się na rynkach finansowych, zapewni większy spokój osobom ubiegającym się o ten produkt finansowy.

Zakładka ruchów bankiera

warunki

Ten bank jest jednym z tych, które przesunęły pozycje w ofertach, które oferuje swoim klientom. W tym sensie wprowadził, że obniżenie ceny kredytu hipotecznego stałego na okres 20 lat wynosi 36 punktów bazowych od dotychczas stosowanej stopy procentowej. Wręcz przeciwnie, bank utrzymuje niezmienione ceny i warunki w zmiennej modalności. To działanie może spowodować zmianę przyzwyczajeń osób, które od teraz zamierzają kupić dom. Z różnicami w spreadach tego rodzaju finansowania na cele związane z nieruchomościami.

Bankinter rozpoczyna rok obrotowy 2019 od znacznego obniżenia oprocentowania kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu oraz w stała sekcja mieszana. Jest to obniżka, która, choć osiąga wszystkie warunki, jest szczególnie istotna w przypadku kredytów hipotecznych z 20-letnim terminem, jednego z najbardziej pożądanych przez klientów, którego oprocentowanie będzie od teraz wynosić 1,99% w porównaniu do poprzednich 2,35%, co oznacza redukcję o 36 punktów bazowych.

Z odsetkami do 2,40%

Dzięki temu nowemu ruchowi kredyty hipoteczne Bankinter o stałym oprocentowaniu wyniosłyby: 1,65% na okres 10 lat; 1,90% przez okres 15 lat; 1,99% w ciągu 20 lat; w 2,30% w wieku 25 lat; i oprocentowanie w wysokości 2,40% na maksymalny okres 30 lat. Jeśli chodzi o pożyczki o mieszanym oprocentowaniu, które składają się z okresu o stałym oprocentowaniu, a później ze zmienną stopą procentową do końca okresu, przez 1,90 lat wynosiłyby one teraz 10%; 2,20% przez 15 lat; i 2,30% na okres 20 lat. Różnica w transzy zmiennej będzie nadal wynosić, jak dotychczas, 0,89%.

Powyższe ceny w kredytach hipotecznych tego banku o stałym oprocentowaniu są dostępne dla klientów łączących kredyt hipoteczny z kredytem hipotecznym zakontraktowanie pakietu produktów: zakontraktowanie konta płacowego, konta profesjonalnego lub konta pozapłacowego (wszystkie z nich są wynagradzane APR w wysokości 5% w pierwszym roku i 2% w drugim roku do maksymalnie 5.000 euro), zawarcie ubezpieczenia na życie na 100% kwota pożyczki, ubezpieczenie domu i plan emerytalny lub EPSV z Bankinter Seguros de Vida, wpłacając minimalną roczną kwotę 600 euro i utrzymując ją w mocy w okresie pożyczki.

Mają te same prowizje

prowizje

Jeśli chodzi o prowizje stosowane do tych kredytów hipotecznych pozostają takie same bank ustalił od dawna dla tej metody: prowizja za otwarcie w wysokości 1%, minimum 500 euro i rekompensata za wycofanie częściowej, całkowitej i / lub subrogacyjnej amortyzacji w wysokości 0,5% w pierwszych pięciu latach życia i 0,25 % następnie, oprócz rekompensaty z tytułu ryzyka stopy procentowej w wysokości 0,75%, która ma zastosowanie tylko w przypadku, gdy przedterminowe anulowanie spowoduje stratę kapitałową jednostki.

Jednak ogólny trend w sektorze bankowym jest taki, że prowizje znikają wzrośnie w nadchodzących miesiącach i w sposób progresywny. W szczególności hipoteki powiązane ze zmiennymi stopami procentowymi. Za kilka dziesiątych procenta w porównaniu do twoich obecnych stawek lub przynajmniej kilka miesięcy temu.

Kredyt hipoteczny zmienny na 0,89%

W odniesieniu do kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej ta instytucja finansowa utrzymuje tę samą cenę i warunki od początku października ubiegłego roku: nominalna stopa procentowa ustalona w pierwszym roku na poziomie 1,50%i od tego dnia: Euribor + 0,89%. Z drugiej strony, zarówno kredyty hipoteczne o zmiennej stopie, jak i o stałym oprocentowaniu mogą być zaciągane w ramach zasady „koniec z kredytem hipotecznym”, która obejmuje, na podstawie umowy i bez dodatkowych kosztów, termin płatności.

Z tego czynnika wynika, że ​​w przypadku niespłacenia długu posiadacz hipoteki zareagowałby wyłącznie i wyłącznie na zabezpieczenie, którym jest w tym przypadku sam dom obciążony hipoteką. Osoby mieszkające w Hiszpanii z miesięczny dochód powyżej 2.000 euro, a przeznaczeniem środków jest zakup miejsca stałego pobytu. W tym, co jest ukonstytuowane jako jeden z nowych formatów, które zaczynają być rozwijane w nowym roku. Poza innymi względami technicznymi, które mają miejsce w produkcie bankowym, tak pożądanym przez hiszpańskich użytkowników.

Bardzo wysokie ceny mieszkań

Ceny

Według siódmej edycji badania domów i kredytów hipotecznych ING „Czy ceny domów są za wysokie?” 63% Europejczyków uważa, że ​​ceny domów będą nadal rosły w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Ponadto ponad jedna trzecia ankietowanych nie wierzy, że może zostać właścicielem domu do wynajęcia. Raport ten pokazuje, że ogólnie ceny domów są powiązane z cenami nieruchomości mieszkaniowych i wpływają na nie lokalne warunki rynkowe. Jednak wielu obywateli Europy, niezależnie od kraju, uważa, że ​​ceny domów w miejscu zamieszkania są zbyt wysokie.

57% w to wierzy mieszkanie jest drogiea jedna czwarta (21% w przypadku Hiszpanii) ma trudności ze spłatą czynszu lub kredytu hipotecznego każdego miesiąca. Na poziomie europejskim najemcy częściej niż właściciele określają domy w swoim kraju jako drogie (62% vs 55%) lub niesprawiedliwe (32% vs 22%).

Zmiana trendu stóp procentowych

Przez ostatnią dekadę stopy procentowe były niskie, co pomogło podnieść ceny domów, utrudniając jednocześnie wejście nowym właścicielom domów. W tym sensie uważa tak 72% ankietowanych Europejczyków, 80% w przypadku Hiszpanii trudno jest kupić dom dla kupujących po raz pierwszy. Większość (średnio 65% w Europie w porównaniu z 68% w Hiszpanii) zwraca uwagę, że sytuacja ta pogorszyła się od 2015 roku.

Gdzie jednym z największych jest dostęp do kredytów hipotecznych, które pokrywają wysokie ceny, jakie utrzymują mieszkania w Hiszpanii. Poza różnicami stosowanymi przez banki, a także prowizje i inne wydatki związane z zarządzaniem które niosą te produkty pierwszej potrzeby wśród hiszpańskich rodzin.

Chociaż oczywiście wydaje się, że kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej nie pokażą różnic z poprzednich lat. W wyniku zmiany trendu, która nastąpiła w europejskim benchmarku. Z którym powiązanych jest ponad 90% kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej, zgodnie z danymi przekazanymi przez Narodowy Instytut Statystyczny (INE). Nic dziwnego, że użytkownicy już w ostatnich miesiącach zauważają wzrost miesięcznej opłaty w swoich kieszeniach.

Według siódmej edycji badania domów i kredytów hipotecznych ING „Czy ceny domów są za wysokie?” 63% Europejczyków uważa, że ​​ceny domów będą nadal rosły w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Ponadto ponad jedna trzecia ankietowanych nie wierzy, że może zostać właścicielem domu do wynajęcia. Raport ten pokazuje, że ogólnie ceny domów są powiązane z cenami nieruchomości mieszkaniowych i wpływają na nie lokalne warunki rynkowe. Jednak wielu obywateli Europy, niezależnie od kraju, uważa, że ​​ceny domów w miejscu zamieszkania są zbyt wysokie.


Zostaw swój komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

*

  1. Odpowiedzialny za dane: Miguel Ángel Gatón
  2. Cel danych: kontrola spamu, zarządzanie komentarzami.
  3. Legitymacja: Twoja zgoda
  4. Przekazywanie danych: Dane nie będą przekazywane stronom trzecim, z wyjątkiem obowiązku prawnego.
  5. Przechowywanie danych: baza danych hostowana przez Occentus Networks (UE)
  6. Prawa: w dowolnym momencie możesz ograniczyć, odzyskać i usunąć swoje dane.