Transakcja, wyceniona przez źródła rynkowe na około 40 milionów euroUmacnia to obecność banku z Majorki w lokalizacji uważanej za strategiczną w ramach jego planu rozwoju. Ten ruch jest interpretowany w sektorze jako kolejny dowód na odnowę apetyt inwestorów przez wysokiej jakości aktywa biurowe w najlepszych lokalizacjach w latach po pandemii.
Kultowy budynek w sercu Diagonal Avenue
Budynek nabyty przez Banca March to unikalny budynek zbudowany w 1965 roku Według projektu architekta Raúla de Miguela Rivero jest to bardzo rozpoznawalny element w panoramie Barcelony ze względu na swoją uderzającą fasada z czarnego szkła, co wyróżnia go spośród sąsiednich budynków i nadaje mu bardzo szczególny charakter w obrębie Diagonal.
Wartość architektoniczną nieruchomości podnosi obecność 42 emaliowane panele autorstwa artysty Carlesa Madirolasa Casarta, malarz, grawer i ceramik, laureat Nagrody Narodowej w 1951 roku. Te murale przedstawiają stworzenie świata i trzy formy życia — rośliny, zwierzęta i ludzi — wnosząc niezwykły element artystyczny do budynków biurowych w tej części miasta.
Znajduje się w Najbardziej ekskluzywne centrum biznesowe i handlowe BarcelonyNieruchomość znajduje się na odcinku Alei Diagonal, gdzie znajduje się duża koncentracja biur, siedzib korporacyjnych i sklepów wiodących marek. Lokalizacja ta jest zgodna z profilem klienta Banca March, który koncentruje się na bankowości prywatnej, zarządzaniu majątkiem i doradztwie biznesowym.
Nieruchomość historycznie mieściła powierzchnie biurowe, a w ostatnich latach należała do Grupa Nieruchomości Altingktóra nabyła go od firmy ubezpieczeniowej z Zurychu. Po jego zakupie Alting przeprowadził odpowiednia reforma co zmodernizowało obiekty i pomogło zwiększyć wartość aktywów przed ich sprzedażą instytucji finansowej.
Cechy budynku i rozkład przestrzeni
Nieruchomość posiada powierzchnia całkowita 6.186 XNUMX metrów kwadratowychZorganizowana na 11 piętrach nad ziemią i 3 piwnicach, taka konfiguracja zapewnia firmie dużą przestrzeń do ustrukturyzowania różnych linii biznesowych w Katalonii, z otwartymi piętrami biurowymi, które można dostosować do potrzeb każdej strefy.
Poziomy podziemne zostaną udostępnione 18 miejsc parkingowych oraz różnorodne obszary techniczne, zaprojektowane w celu wspierania codziennej działalności centrum biznesowego i potrzeb operacyjnych organizacji. Ta przestrzeń techniczna jest kluczowa dla integracji zarówno usług wewnętrznych, jak i wyposażenia technologicznego i logistycznego.
Obecnie A Znaczna część zakładów jest pustaUmożliwia to praktycznie indywidualną adaptację nieruchomości do standardów Banca March. Budynek zachowuje układ na poziomie ulicy. lokale komercyjne wynajęty Restauracja sieci La Tagliatella, która w przewidywany sposób będzie kontynuować swoją działalność, korzystając z atrakcyjności otoczenia.
Połączenie dostępnej przestrzeni, prywatnego parkingu i tak charakterystycznej fasady sprawia, że nieruchomość jest Budynek będący wizytówką oferty biurowej DiagonalTen zestaw elementów był jednym z czynników decydujących o wyborze tej miejscowości na siedzibę nowego centrum biznesowego.
Porady dotyczące sprzedawcy, ceny i transakcji
Nieruchomość do tej pory należała do Grupa Nieruchomości Alting, powiązany z rodziną Marcos. Firma nabyła budynek od Zurychu za około 25 milionów euro i po przeprowadzeniu poważna rehabilitacja, przekazał je Banca March w transakcji, której wartość rynkowa szacowana jest na około 40 milionów.
Sprzedaż jest częścią strategii repozycjonowania aktywów firmy Alting, która zrealizowała również inne znaczące przejęcia, takie jak kolejny budynek biurowo-handlowy pod numerem 110 przy Passeig de GràciaDzięki temu posunięciu grupa zajmująca się nieruchomościami realizuje zysk kapitałowy wygenerowany przez inwestycję i późniejszą renowację nieruchomości przy Diagonal Avenue.
Banca March ze swojej strony opierał się na porady od firmy konsultingowej Jones Lang LaSalle (JLL)JLL, firma specjalizująca się w transakcjach korporacyjnych i inwestycjach w nieruchomości. Zaangażowanie JLL było kluczowe w ustrukturyzowaniu transakcji, która łączy kryteria doskonała lokalizacja, walory architektoniczne i potencjał do wykorzystania korporacyjnego.
Zakup został sformalizowany poprzez bezpośrednie porozumienie między Banca March i Alting, w którym uwzględniono zarówno obecny stan budynku, jak i niedawne prace modernizacyjne, które poprawiły efektywność i konkurencyjność aktywów na rynku biurowym w Barcelonie.
Nowe centrum biznesowe i wzmocniona obecność w Katalonii
Banca March zainstaluje swój nowe centrum biznesowe w BarcelonieCelem jest uczynienie z niego głównej siedziby korporacji w Katalonii. Ideą jest skupienie w budynku różnych obszarów działalności powiązanych z regionem, wzmocnienie wewnętrznej koordynacji i bliskości z lokalnymi klientami.
Bank podkreślił, że operacja ta potwierdza swoje zaangażowanie na rzecz Kataloniiterytorium, które uważa za strategiczne w swojej sieci w Hiszpanii. Ten krok jest częścią zrównoważonego planu rozwoju w segmentach zarządzania majątkiem, bankowości prywatnej i usług korporacyjnych, w których podmiot dąży do umocnienia swojej roli jako odniesienie krajowe.
Na czele struktury organizacyjnej przedsiębiorstwa w regionie stoi zespół zarządzający, którego specjalizacja obejmuje kilka obszarów. Gregorio Moreno kieruje działem zarządzania majątkiem w regionie Katalonii i AragoniiPodczas Alfredo Puerto zarządza dużymi firmami na tym samym obszarze geograficznym. Ze swojej strony Marc Draper jest dyrektorem ds. bankowości komercyjnej i prywatnej w regionie Katalonii-Lewandyskonfigurowanie rdzenia zarządzania z silną obecnością terytorialną.
Ta nowa przestrzeń przy Diagonal Avenue umożliwi zebranie tych zespołów pod jednym dachem, co ułatwi wewnętrzną współpracę i projektowanie rozwiązań dostosowanych do potrzeb majątki rodzinne, kadra zarządzająca, firmy i duże korporacjeOrganizacja uważa, że widoczność, jaką zapewnia tak centralna i reprezentacyjna lokalizacja, pomoże również wzmocnić wizerunek marki w regionie.
Filozofia lokalizacji premium i specjalistyczny model bankowy
Zakup budynku przy ulicy Diagonal Avenue 431 jest w pełni zgodny z Strategia Banca March zakłada koncentrację działalności w centrach biznesowych zlokalizowanych w najlepszych lokalizacjachPodmiot ten od lat promuje model oparty na reprezentacyjnej fizycznej siedzibie, która uzupełnia jego ofertę wartości w zakresie bankowości prywatnej i doradztwa biznesowego.
Według banku przestrzenie te mają na celu aby poprawić doświadczenia zarówno klientów, jak i profesjonalistówOferujemy nowoczesne, komfortowe wnętrza o wyrafinowanej estetyce. Połączenie designu, funkcjonalności i wartości symbolicznej jest kluczem do stworzenia ram dla relacji, które budują długotrwałe zaufanie, co jest szczególnie istotne w sektorze zarządzania majątkiem.
Organizacja podkreśla, że zaangażowanie w Lokalizacje premium nie są niezgodne z digitalizacjaCelem jest integracja biur najwyższego szczebla z solidną ofertą technologiczną, tak aby klienci mogli w każdej chwili wybrać metodę relacji, która najlepiej odpowiada ich potrzebom, od interakcji twarzą w twarz po kanały cyfrowe.
W tym sensie Diagonal w Barcelonie postrzegany jest jako lokalizacja idealna: łączy w sobie intensywna działalność biznesowa i finansowa z szeroką gamą usług, ekskluzywnymi restauracjami i sklepami, tworząc środowisko sprzyjające rozwojowi długoterminowych relacji biznesowych.
Oświadczenia i długoterminowa wizja podmiotu
Dyrektor generalny Banca March, José Luis AceaPodkreślił znaczenie tej akwizycji dla planu rozwoju banku. Jego zdaniem nabycie tak wyjątkowej nieruchomości w sercu Barcelony to znaczący krok naprzód. Świadczy to o zdecydowanym zaangażowaniu podmiotu w sprawy Katalonii i wpisuje się w model biznesowy bazujący na specjalizacji i doskonałości w świadczeniu usług.
Acea podkreśliła, że nowe centrum biznesowe na Diagonal Pozwoli nam to zaoferować klientom specjalnie dobrane doświadczenieŁącząc kultową lokalizację z zespołem profesjonalistów z bogatym doświadczeniem w bankowości prywatnej i doradztwie biznesowym, dyrektor podkreślił, że instytucja ma na celu wykorzystanie potencjału rynku barcelońskiego, zarówno ze względu na jego znaczenie gospodarcze, jak i zdolność do przyciągania talentów i przedsięwzięć biznesowych.
Prezes zauważył również, że Banca March zmierza w kierunku... obchody stulecia istnienia w 2026 rokuPrzypisuje to rozważnej polityce zarządzania i długoterminowej wizji. W tym kontekście argumentował, że inwestowanie w wysokiej jakości obiekty fizyczne jest częścią strategii łączącej tradycję z nowoczesnością, z Technologia w służbie klientów i bankierów zyskując coraz większe znaczenie w życiu codziennym.
W związku z ruchami takimi jak ten na Diagonal, bank chce Kontynuacja budowy sieci centrów biznesowych w kluczowych lokalizacjach na rynku hiszpańskim, wzmacniając swoją pozycję w miejscach takich jak Barcelona, nie tracąc przy tym z oczu swojego powołania do specjalizacji i zaangażowania w organiczny i zrównoważony rozwój.
Zakup zabytkowego budynku przy ulicy Diagonal Avenue 431 odzwierciedla kilka kluczowych zasad Banca March: Zaangażowanie w Katalonię, koncentracja na unikalnych aktywach w najlepszych lokalizacjach i wzmocnienie modelu bankowości prywatnej i korporacyjnejDysponując budynkiem o wysokiej wartości architektonicznej, dużą powierzchnią i uprzywilejowaną lokalizacją na jednej z osi gospodarczych Barcelony, podmiot ten dysponuje centrum biznesowym, które ma stać się kluczowym elementem przyszłej ekspansji na rynku katalońskim.
